Com quase 194 mil m² de área verde total (APP + APM), interna e externa, o empreendimento em Aparecida de Goiânia terá 5 vezes mais do que o recomendado pela OMS por habitante
Responsáveis por controlar a radiação solar direta, fornecer sombra, regular a umidade relativa do ar e do solo, estabilizar a temperatura e reduzir a poluição do ar, as áreas verdes são de extrema importância, mas tornam-se cada vez mais escassas nos grandes centros urbanos. Essa escassez transformou o contato diário com a natureza em um verdadeiro artigo de luxo, sendo considerado hoje um privilégio e um forte diferencial no mercado imobiliário.
As grandes cidades goianas têm se atentado a essa necessidade. Goiânia, por exemplo, conquistou em 2024 o título de Cidade Arborizada do Mundo pela Organização das Nações Unidas (ONU), período em que somava mais de 1 milhão de árvores em seus 32 bosques e parques. Contudo, a Organização Mundial da Saúde (OMS) estabelece que, para ser considerado saudável e garantir qualidade de vida, bem-estar e benefícios ambientais, o parâmetro mínimo é de 12 m² por habitante, uma base de planejamento urbano que nem sempre é alcançada nas metrópoles.
Alinhada a essa demanda crescente por saúde e bem-estar, a CINQ Inteligência Urbana desenvolveu o seu mais recente lançamento: o condomínio horizontal Parqville Cerejeira, localizado em Aparecida de Goiânia. O empreendimento se destaca por possuir quase 193.947,02 m² de área verde total (APP + APM), englobando espaços internos e externos.
“Nossa premissa na CINQ sempre foi colocar a qualidade de vida no centro do planejamento urbano. Oferecer essa área verde não é apenas um luxo estético, mas um compromisso direto com a saúde física e mental das famílias que escolherem viver aqui”, afirma Eduardo Oliveira, sócio-diretor da CINQ Inteligência Urbana.
O resultado desse planejamento é um índice impressionante de 61,67 m² de área verde por habitante, número que representa aproximadamente cinco vezes mais do que o mínimo recomendado pela Organização Mundial da Saúde (OMS), de 12 m² por habitante. Para o coordenador comercial do Parqville, João Júnior, os números traduzem uma experiência única de moradia. “Alcançar mais de 60 metros quadrados por pessoa significa entregar uma reserva ambiental particular, focada na qualidade de vida das famílias”, diz.
Dimensões que impressionam: um parque no quintal
Em termos práticos, a área verde interna do condomínio (com 122.838,24 m² de arborização — APP + APM internas) é equivalente à extensão total do Parque Flamboyant. “Ter mais de 122 mil metros quadrados de arborização é, literalmente, como ter um parque inteiro no quintal de casa, com a vantagem de estar dentro de um ambiente seguro e privativo”, destaca João Júnior.
Se comparada a outros conhecidos espaços de lazer da região metropolitana de Goiânia, a diferença é substancial: o local terá um espaço verde 17,93 vezes maior que a Praça T-23 (6.850 m²); 14,88 vezes maior que a Praça T-25 (8.250 m²); 10,15 vezes maior que a Praça do Sol (12.100 m²); e ainda 1,60 vez maior que o Parque Vaca Brava (que possui 76.557 m²).
E, se consideradas também as áreas verdes internas, junto às Áreas Públicas Municipais (APM) e Áreas de Preservação Permanente (APP), o Parqville Cerejeira totaliza 193.947,02 m². Somente o espaço destinado às praças internas somará 47.260,64 m².
O impacto no cérebro e a “cura” pelo paisagismo
Esse vasto projeto paisagístico que integra o Parqville Cerejeira foi pensado não apenas para embelezar, mas para promover impactos neurológicos e fisiológicos positivos. O paisagista Guilherme Takeda, que assina o projeto, explica como o contato diário com esses elementos transforma a saúde humana.
Ele ressalta ainda os benefícios clínicos desta integração constante. “Para ter uma ideia, essa conexão baixa o cortisol, ou seja, reduz o estresse. Faz com que as pessoas se sintam muito melhores porque reduz a pressão e aumenta a imunidade. Olha só que interessante: diminui nas pessoas a necessidade de usar analgésicos e as ajuda a se recuperar mais rapidamente”, aponta Takeda.
A imersão na natureza proporcionada por um ambiente com tais proporções afeta positivamente todas as faixas etárias. “Imagina um condomínio que tem muito verde, as casas com janelas voltadas para o exterior e as crianças aprendendo mais rápido ou de uma forma melhor por estarem conectadas com a natureza. Sem dúvida, a vegetação é um calmante natural, um elemento que nos ajuda muito na qualidade de vida”, conclui o paisagista.
Ao unir a segurança e a infraestrutura de um empreendimento fechado aos atributos terapêuticos e ambientais que superam os dos grandes parques da capital, o projeto de Aparecida de Goiânia redefine o conceito de moradia de forma sutil, priorizando o que há de mais essencial e cada vez mais raro nas cidades: o espaço verde.
