Com foco em lazer, serviços e permanência do público, o setor vive um novo momento; em Goiânia, o Shopping Estação Goiânia aposta em modernização, novos blocos comerciais, gastronomia e programação cultural contínua
Os shopping centers brasileiros estão se consolidando como espaços de convivência, lazer e serviços. Em 2025, o setor registrou faturamento recorde de cerca de R$ 201 bilhões, o maior da história, segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). O levantamento também aponta aumento no tempo médio de permanência dos visitantes, que passou a cerca de 80 minutos, reflexo de um público cada vez mais interessado em experiências completas que vão além das compras.
Esse movimento explica os investimentos em modernização e expansão observados em diferentes regiões do país. Em Goiânia, o Shopping Estação Goiânia, no Centro da capital, acompanha essa tendência ao apostar em um conceito focado em experiência, conveniência e integração de serviços.
O empreendimento iniciou a entrega de um novo padrão arquitetônico, com lojas mais modernas, layout aberto, melhor circulação, maior visibilidade das operações e fachada e estacionamento renovados. A praça de alimentação também foi reposicionada, com melhorias em mobiliário, iluminação, acessibilidade, conforto térmico e novas operações, como a Cervejaria Louvada, com sua primeira loja em shopping no estado, e a unidade pioneira do restaurante Fio da Meada do Hotel Ibis Styles.
O conjunto de obras representa investimento estimado em R$ 17 milhões, com entregas escalonadas até 2027. Três novos blocos estão em construção, ampliando o mix e diversidade de serviços. As unidades terão a partir de 40 m², adaptáveis conforme demanda, permitindo a entrada de marcas locais e redes nacionais de varejo, serviços e alimentação.
Atualmente, o shopping reúne mais de 100 operações e Área Bruta Locável (ABL) superior a 51 mil m². Estão em andamento melhorias de sinalização, atualização das fachadas externas e construção dos blocos C e D de novas lojas. Em 2026, está previsto o início das obras do 4º bloco, junto com a implantação de novos espaços de experiências.
Segundo o gerente de marketing, Diego Rossi, a modernização vai além da estética. “O consumidor busca praticidade, mas também quer permanecer mais tempo em um espaço agradável. Por isso, pensamos na experiência em todos os detalhes, da circulação ao conforto”, afirma. Ele ressalta que a programação contínua, com eventos, música ao vivo, transmissão de jogos e feiras temáticas, cria vínculo com o público e transforma o shopping em ponto de encontro, não apenas de consumo. Entre os eventos realizados estão Estação Mundo do Mel, Bazar Estação das Plantas, Liga Supervôlei, Mania Funk Festival, Circuito Goiano de Flashback, Pequi Geek, Harmony Day Festival, entre outros.
O superintendente, Márcio Lopes Carvalho Filho lembra que as âncoras desempenham papel estratégico. “Operações como Leroy Merlin, Petz, Costa Atacadão, Estácio e o hotel Ibis Styles Goiânia do Shopping Estação geram fluxo e fortalecem todo o ecossistema do shopping”, explica. A presença do hotel também amplia o perfil do público, atraindo hóspedes corporativos e turistas que utilizam o shopping como extensão de serviços, alimentação e lazer.
Os investidores Fernando Maia, sócio e CEO do Grupo Saga Malls, e Paulo Roberto da Costa, sócio e fundador do Grupo Tropical, reforçam a visão de longo prazo do empreendimento. “O projeto foi conduzido com planejamento e agilidade, e os primeiros resultados já demonstram a resposta positiva do público e dos lojistas. Estamos construindo uma nova fase do empreendimento, com visão de longo prazo e foco total na experiência do cliente”, destaca Fernando.
Para Paulo, o crescimento está sendo feito com base em gestão sólida e investimentos estruturados. “A proposta é transformar o complexo em um centro cada vez mais completo, funcional e atrativo, ampliando serviços, gastronomia local e conveniência para quem frequenta o Shopping Estação Goiânia”, acrescenta.
Movimentação e resultados
Os investimentos e a modernização já refletem nos indicadores de fluxo. Em 2024, mais de 4 milhões de pessoas circularam pelo shopping; em 2025, o número cresceu para mais de 5 milhões de visitantes, impulsionado pela expansão do mix, eventos e melhorias estruturais.
A administração avalia que o Shopping Estação Goiânia segue alinhado às novas demandas do consumidor brasileiro, combinando conveniência, experiências, gastronomia e serviços em um único espaço. “A expectativa é de continuidade da expansão e do fortalecimento do empreendimento como referência regional em consumo e convivência”, pontua Márcio Lopes.
