A transformação acontece a olhos vistos e hoje a região se tornou uma das mais desejadas pelo goianiense
Na virada do século, o cruzamento da GO-020 com a BR-153 era o fim da cidade. Do outro lado, quando era noite, era preciso faróis altos para enxergar a rodovia de pista simples, sem iluminação e mato em seu entorno. Uma imagem até difícil de visualizar face ao grande desenvolvimento da região que hoje se percebe a olhos vistos e é considerada o endereço mais desejado por quem gosta de morar em casa.
Bastaram 25 anos – um quarto de século – para que uma transformação urbana acontecesse. A rodovia passou a ter status de avenida: foi duplicada, iluminada, ganhou ciclovia e dá acesso a dezenas de condomínios horizontais que foram desenvolvidos em seu entorno. Atualmente, a GO-020 possui mais de 50 condomínios horizontais ao longo da via, que abrigam mais de 30 mil moradores.
Legenda do destaque: Imagem aérea do Portal do Sol Green
Créditos: Ricardo Oliveira / Portal do Sol Urbanismo
Mas quem começou esta jornada foi alvo de uma natural desconfiança, como tudo que é novo. Se fossem ouvir os pessimistas, os empresários imobiliários Antônio Carlos da Costa, do Grupo Tropical, e Leonardo Rizzo, da Leonardo Rizzo Imóveis, teriam desistido de lançar o Portal do Sol 1, o condomínio horizontal que estreou este desenvolvimento. “Quando começamos esse empreendimento não havia nada aqui, somente o autódromo. Hoje, temos orgulho de perceber que ajudamos a construir a história e o desenvolvimento dessa região”, pontua Leonardo Rizzo.
O Portal do Sol 1 foi o primeiro condomínio horizontal com lotes mais compactos em comparação aos lançamentos da época, e estava em uma localização muito próxima ao Jardim Goiás. “Desde o primeiro momento, a ideia era que fosse um condomínio com foco no custo-benefício para seus moradores. Nossa missão era oferecer muito por um custo mais acessível, com lotes que variavam de 360 a 600 metros quadrados”, lembra Antônio Carlos da Costa, sócio do Grupo Tropical.
O projeto trazia a possibilidade para a classe média morar em casa com segurança, tendo praças, áreas verdes e equipamentos de lazer em seu entorno. A boa aceitação do projeto levou o grupo a lançar o Portal do Sol 2, ao lado do primeiro, e transformar a proposta em uma linha de produtos que foi para outras regiões e cidades.
O projeto seguinte nas imediações da GO-020 aconteceu uma década depois, em 2011, e foi novamente um novo marco: o Portal do Sol Golfe. Desenhado para ser uma comunidade planejada de alto padrão, ele possui área superior a 3,7 milhões de metros quadrados, com quase um milhão de metros quadrados de mata nativa preservada, um inédito campo de golfe oficial de padrão internacional.
Com expectativa de receber vários condomínios – atualmente são dois e há previsão de serem lançados outros dois – o primeiro foi o Portal do Sol Green, projeto que conquistou o goianiense mais uma vez. “No dia do lançamento, nos deparamos com mais de 2.200 pessoas na fila para comprar lotes”, relembra o empresário Leonardo Rizzo, que buscou inspiração nos Estados Unidos para desenvolver o projeto.
“Morei nos Estados Unidos na década de 1970, período em que surgiam condomínios no Texas, em regiões como Dallas, San Antonio e Corpus Christi. Eram condomínios situados fora das cidades, e um dos grandes atrativos era o clube de golfe, que oferecia restaurantes e excelentes instalações, atraindo pessoas que iam até lá apenas para se alimentar e aproveitar a infraestrutura”, salienta.
Futuro
Atualmente, Goiânia se destaca entre as capitais brasileiras em número de condomínios horizontais por habitante. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indicam um crescimento de 124,5% no número de moradores nesses locais.
O futuro desse tipo de empreendimento tende a ser promissor. Especialistas do setor reforçam a tendência ao dizerem que, a médio prazo, com a ocupação de lotes remanescentes dos atuais condomínios instalados às margens da G0-020, o número de habitantes nessa região se aproxima de 60 mil – sem considerar os novos empreendimentos. “Daqui a 25 anos vamos comemorar bodas de ouro. Que venham os próximos 25 anos e que sejam de muito sucesso”, finaliza Antônio Carlos.
