Projetos de condomínios horizontais em Goiânia apostam em generosas áreas verdes e mobilidade

Apostando na predileção dos goianienses em morar em casas, pois segundo pesquisa da Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (ADU-GO), de 2018, 82% dos goianos que vivem na capital preferem morar em imóveis horizontais, incorporadoras investem alto em projetos inovadores que aliam o aconchego de uma casa com a conveniência, segurança e extensa área de lazer dentro  de um condomínio fechado. Modernos projetos urbanísticos buscam atender outras demandas que têm pesado, e muito, na hora de fechar o negócio: são os espaços verdes e a mobilidade.

Nesse sentido, projetos que trazem uma grande interação com a natureza ganham cada vez mais peso na decisão de compra dos investidores.  No recém-lançado Parqville Quaresmeira, condomínio horizontal da Cinq Desenvolvimento Imobiliário, que será construído às margens da Rodovia dos Romeiros (na GO 060), próximo à divisa com Trindade, uma área de preservação de 111 mil m² com um lago de 9 mil m² de extensão promete ser um dos principais diferenciais deste novo lançamento da incorporadora, que já tem dois outros dois condomínios sendo construídos em Aparecida de Goiânia, cidade da região metropolitana da capital.

Segundo Eduardo Oliveira, engenheiro civil e diretor da Cinq, as pessoas estão entendendo, cada vez mais, que preservação ambiental tem uma ligação íntima com qualidade de vida na moradia. “O coração do projeto ParqVille Quaresmeiras é a sua área de reserva, de 111 mil m², e o lago. Isso coloca o nosso projeto como um dos mais relevantes da cidade dentro desse escopo ambiental”, afirma o incorporador sobre o condomínio horizontal que foi lançado no último dia 15 de junho (sábado).

Gentilezas Urbanas

Outras inovações do Parqville Quaresmeira dizem respeito à mobilidade e acessibilidade. Ruas sem cruzamentos, guias americanas que trazem um desenho diferente do meio-fio e elimina a necessidade de rebaixamento para entrada de carros, calçadas já padronizadas e com total acessibilidade, ciclofaixas e ruas sinuosas que aumentam a segurança para pedestres. Esses estruturas são diferenciais nos empreendimentos da linha Parqville.

“Há uma mudança de cultura dentro do mercado imobiliário e nossa equipe de vendas compreendeu nossos conceitos. Vender um projeto com ruas sem cruzamento e faixa de pedestres elevadas, além de entregá-lo já com calçadas, o que seria responsabilidade dos moradores, reforça nossa atenção com a mobilidade e a acessibilidade dentro do condomínio, priorizando sempre as pessoas”, destaca José Humberto, diretor comercial da Cinq.

Para o corretor de imóveis Werley José Cardoso, que atua no mercado imobiliário há 20 anos, a preocupação com a mobilidade a segurança de crianças e idosos torna o Parqville Quaresmeira extremamente atrativo para clientes  que buscam um espaço de moradia completo para toda a família, seja para os filhos, os pais, avós. “Percebo que o foco do projeto de fato são as pessoas, principalmente as que entendemos que vivem o condomínio com maior proximidade, como  crianças e idosos, que utilizam os espaços planejados para recreação e práticas esportivas. Hoje não adianta mais um condomínio vender apenas segurança, sem prezar pela qualidade de vida de seus moradores, e isso influencia diretamente nas vendas”, avalia o corretor.

Lazer ampliado

Com 434 terrenos, cujas metragens variam entre 264 e 905 metros quadrados, o Parqville terá cerca de 40% de sua área total de 412.566 m² destinada ao verde e ao lazer. E foram segurança e a generosa área de lazer que chamaram a atenção do casal Itacyara Ferreira e Reginaldo Ayres, um dos compradores que estiveram presentes no lançamento. Morando no bairro Vera Cruz desde 1980, os dois já planejam a próxima casa. “Nossa escolha foi pelas crianças, que não precisam mais se expor nas ruas e podem brincar tranquilamente. Além, é claro, do conforto e da liberdade que teremos”, pontuam os futuro moradores do ParqVille Quaresmeira.

Danilo Ludagerio é corretor há mais de 10 anos e reconhece o diferencial que o Quaresmeira possui em relação a outros empreendimentos. “Trabalho também em outros projetos semelhantes, mas a enorme área verde e a localização estratégica na Rodovia dos Romeiros está fazendo sucesso. Minha expectativa é vender já nessa primeira etapa do lançamento mais de 80% dos terrenos”, revela.

Expansão Noroeste

E por falar em localização, o noroeste de Goiânia tem sido um dos novos eixos de desenvolvimento urbano da capital. Abrigando três grandes shoppings de Goiânia (Portal, Cerrado e Passeio das Águas) e é cortada por importantes corredores viários, como as Av. Goiás e Perimetral Norte, a região tem sido procurada por moradores que querem migrar para condomínios fechados, sem se afastar se seus bairros de origem.

“Goiânia é uma cidade grande, com regiões e públicos distintos. Acredito que a saída para Trindade, localizada na região Noroeste, ainda crescerá muito e vai se tornar uma das mais importantes, com maior alto fluxo de pessoas e transportes. Estamos às margens de uma das rodovias mais usadas pelo goianienses e hoje nossos principais interessados em adquirir um terreno no Quaresmeira são proprietários de escolas e comércios do setor agropecuário aqui dessa região”, pontua o diretor comercial da Cinq José Humberto, ao destacar o potencial de retorno financeiro de quem optou pela compra de um lote no Parqville Quaresmeira a título de investimento.

Investir foi a opção da empresária Isaklene Pereira, moradora do Jardim América, e que comprou um terreno no empreendimento da Cinq. “Meu foco é construir e posteriormente alugar, pois estamos em uma região que vai crescer muito. Acredito que o esse espaço vai passar por uma grande valorização, já que estamos próximos à uma das cidades de turismo religioso mais intensos do país”, revela.