Vias de acesso aos principais serviços e opções de lazer também contribuem para atrair a atenção para o bairro. Preços chegam a ser 10% mais baratos em comparação com regiões vizinhas, como o Setor Marista e Setor Bueno, afirma especialista
O Setor Serrinha é o mais novo ponto de atração de Goiânia. O bairro, que ainda é considerado horizontal, passa a chamar atenção de novos investimentos imobiliários pelo seu potencial de crescimento e investimento público e privado. Entre os principais pontos de atração da região está a proximidade com serviços importantes, como shoppings e vias de acesso aos principais pontos da cidade, além da vizinhança com três importantes parques (Jardim Botânico, Parque Areião e Parque Vaca Brava).
De acordo com o sócio-diretor da Adão Imóveis, Manoel Lessa, especialista com 12 anos de experiência no mercado imobiliário goiano, há uma tendência de aumento no número de pessoas que buscam o Setor Serrinha como novo espaço para morar e investir. Entre os principais pontos de vantagens da área em relação aos bairros vizinhos está o preço do metro quadrado mais barato, além da boa infraestrutura. “Temos que destacar que o Setor Serrinha é uma região menos adensada em comparação com o Setor Bueno e apresenta projetos mais modernos e, ao mesmo tempo, acesso às mesmas infraestruturas oferecidas por aquele setor”, destaca Lessa.
Lessa ainda destaca que o preço do metro quadrado no Setor Serrinha gira em torno de 10% a menos em relação à média do Setor Marista e alguns pontos do Setor Bueno, podendo variar em torno de R$ 5.200 o metro quadrado em projetos de médio a alto padrão. De acordo com informe do FipeZap de maio de 2021, o preço médio trabalhado no Bueno, por exemplo, é de R$ 5.624/m², o terceiro maior da capital, atrás apenas do Setor Marista (R$ 6.391/m²) e do Jardim Goiás (R$ 5.834/m²), que também são bairros localizados próximo ao Setor Serrinha.
Esse cenário tem chamado a atenção e atraído investimentos imobiliários para a região. Um deles é o Blume Apartments, lançado recentemente e desenvolvido em parceria entre a Tapajós Engenharia e a Town Incorporadora. De acordo com o fundador da Tapajós, Vicente Pessoa, a escolha pela localização se deu por seu custo-benefício. “É uma região vizinha imediata ao Bueno, que se mistura a ele, e se beneficia de toda abundância de serviços do bairro”, detalha.
Atrações
Para o diretor da Adão Talent, Frederico Cardoso, o fato de o bairro estar localizado entre duas vias de grande movimentação também contribui para atrair investimentos. “O local conta com o movimento da Avenida T-4 e com o potencial de crescimento da Avenida Transbrasiliana. O Setor Serrinha conta com espaços que podem proporcionar mais desenvolvimento na região’, detalha Cardoso.
A adoção de projetos modernos e adaptados às necessidades atuais dos moradores também contribui para atrair ainda mais moradores para a região. De acordo com o diretor da Town Incorporadora, Carlos Frederico Abrão Costa, o projeto do Blume Apartments, por exemplo, já conta com novidades para atender às novas demandas das famílias. “A nossa concepção foi fazer um espaço que também gostaríamos de morar. Além dos benefícios do local, o projeto conta com todos os itens de segurança e lazer no próprio empreendimento, proporcionando mais qualidade de vida, como espaços mais amplos, locais de descompressão e contemplação, além das salas para trabalho remoto”, explica.
O Blume Apartments será construído em uma área de 2.100m² em uma torre única com rooftop e acabamento premium. O empreendimento contará com uma área de lazer completa com piscina adulto climatizada com deck molhado, piscina infantil, street ball, sauna, brinquedoteca integrada com playground, varanda de jogos, pet place, academia e salão de festas. Já o rooftop, localizado no 33º pavimento, é equipado com espaço bistrô gourmet, terraço bar/café, salas de reunião e salas de coworking e videoconferência.
O empreendimento conta com três opções de apartamentos que variam de 75 m² com duas suítes ou três quartos (planta flexível), 89 m² e 112 m², ambos com três suítes. Já o apartamento maior conta com varandas gourmet aberta com churrasqueira a carvão.