Residencial em Aparecida de Goiânia reduziu de 150 dias para 68 dias o prazo de construção de cada bloco, com aplicação do sistema desenvolvido e mantido pela MRV em todo o País
Com o objetivo de trazer uma maior economia, qualidade e agilidade para as obras, a MRV passou a produzir kits elétricos e hidráulicos (construção off site) para seus residenciais em construção. Atualmente, há 14 fábricas ativas por todo o País, que, juntas, atendem mais de 200 canteiros de obras. Os kits são enviados prontos para instalação in loco, visando ajudar no cronograma de entrega das moradias.
A ideia de criar fábricas de montagem surgiu em 2017 a partir da necessidade de aperfeiçoar e otimizar o tempo nas obras, segundo o engenheiro civil e gestor regional de obras da MRV em Goiás, Antônio Caio Ribeiro. “Com a alta demanda, percebemos a necessidade de criar um lugar que atendesse todas as obras, onde seria centralizada a montagem dos kits e enviados para os canteiros. Com isso, não precisaríamos montar um espaço desse em cada obra. A ação foi muito positiva e hoje temos 14 fábricas em todo país ”, comenta o gestor regional.
As unidades de montagem dos kits estão localizadas nos estados do Amazonas, Rio Grande do Norte, Rio de Janeiro, Goiás, Minas Gerais, Bahia, Espírito Santo, Ceará, São Paulo e Rio Grande do Sul. Nelas, são produzidos dois kits, o hidráulico – que possui peças para passantes, hidrômetros, pex laje, água fria, esgoto e dreno de ar-condicionado – e o kit elétrico, que possui eletrokit e disjuntores. Em Goiás, a fábrica está localizada no bairro Jardim Imperial, em Aparecida de Goiânia.
Resultados em Goiás
Todo esse processo de criação traz resultados positivos para a MRV. Em Goiás, o Gran Torino, empreendimento do grupo localizado em Aparecida de Goiânia, na região metropolitana da capital de Goiás, Goiânia, por exemplo, teve seu tempo total de obra reduzido. “Anteriormente, a média de construção era de 150 dias, hoje com a aplicação do Lean Construction, com muito acompanhamento, eficiência e aliado ao sistema de produção de kits (construção off site) ajudamos a alcançar o prazo dos 68 dias para construir um bloco com 16 apartamentos”. O empreendimento, entregue recentemente pela empresa, conta com 212 unidades de dois quartos, distribuídos em uma área total de quase 12 mil m².
Na prática
Antônio Caio comenta que existe uma logística, desde a criação dos kits até o envio para as obras. “Primeiro, recebemos e iniciamos a análise dos projetos de cada edifício. Depois, fazemos o levantamento e compramos as peças prontas, que são enviadas para a produção que monta os kits. Logo depois, é feita uma instalação teste em uma obra para validar e verificar se é necessário alguma alteração e, por fim, produção em larga escala dos kits”, explica Caio.
O gestor regional acrescenta que todo esse processo de análise e definição dos kits é feito por profissionais com formação em engenharia civil, engenharia elétrica e engenharia de produção. Ele também informa que após os kits chegarem prontos nas obras, os próprios encanadores e eletricistas do canteiro fazem a instalação do material de forma facilitada, sem ser necessário contratar outro profissional para o serviço.